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关于不动产权证书登记解释说明

索 引 号:llgtj-/2020-0608004公开目录:部门文件发布日期:2020-06-08发布机构:龙陵县自然资源局

2014年12月22日,酝酿7年之久的《不动产登记暂行条例》公布,于2015年3月1日执行。自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段,它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。但是自《不动产登记暂行条例》实施至今仍有许多人对办理不动产权证抱有许多疑惑:

(一)办理不动产权证书有什么用?

不动产权证书主要是为了保护公民或集体的不动产所有权而设立的,不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证实,办理不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权,可以从法律上得到相应保护。

(二)不动产权证与房产证的区别有哪些?

1、不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明,不过这两本证件还是有不同之处的,相对来说不动产证比房产证产权内容更详细,不动产证对使用年限进行了明确规定,明确了起和止日期、以及房屋价格,让交易透明化、明确化。

3、不动产权证和房产证的发证机关不同,不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,其盖章为各登记机构公章,而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

(三)是否值得办理不动产权利证书呢?

毋庸置疑,不动产权证书作为不动产权利凭证,是很有必要办理的。如果不予办理,对处分自己的不动产将带来诸多麻烦。而且,如果自己的不动产遭受损害,在救济上也是很麻烦甚至不充分的。

(四)办理不动产权证书需要注意事项?

不用特意换新证,只要没有涉及到房产变更,交易买卖等,不用特意换证,原来的证书仍具有法律效力,新旧证书会并行使用一段时间。

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